金融情報

かりる/固定金利選択型「セレクト」【住宅ローン】

お借入期間中の金利情勢を見ながら、一定の特約期間(3・5・10年)中は金利が固定される特約固定金利か変動金利を何回でもご選択いただけます。特約期間終了時点で、再び固定金利にするか変動金利にするかを選択することができます。

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住宅ローンとくとくプラン

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住宅ローンとくとくプランは、固定・変動金利選択型「セレクト」で当初お借入時は大きな金利軽減、特約期間終了後もお取引利用度に応じた金利軽減でご融資全期間にわたって金利軽減を適用する金利軽減プランです。

2月のご融資金利 平成29年2月1日現在

金利種類基準金利金利軽減軽減後の金利特約期間経過後の金利軽減幅
お取引利用度セレクト初回限定軽減・キャンペーン
3年固定

年3.0%

最大年▲1.50%

年▲0.5%

年1.000% 最大年▲1.500%
5年固定 年3.15% 最大年▲1.50% 年▲0.45% 年1.200%
10年固定 年3.25% 最大年▲1.50% 年▲0.45% 年1.300%
変動金利 年2.775% 最大年▲1.50% 年▲0.6% 年0.675% -
  • 表示金利は平成29年2月にお借り入れいただく場合の適用金利であり、金利は毎月見直しを行います。また、お申し込み時ではなく原則実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。
  • 適用金利は金利動向によっては月中に変わることがあります。
  • 審査の結果によっては、お借り入れのご希望にそいかねる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

キャンペーン金利軽減の適用条件

対象

  • 組合員の方またはご融資時までに組合員になれる方
  • 平成29年2月1日(水)から平成29年2月28日(火)までにお申し込みをいただいた方

対象となるローン

JA住宅ローン(一般型)
JA住宅ローン(100%応援型)
JA住宅ローン(借換応援型)

※ただし、当JAでお借り入れ中の住宅ローンをお借り換えすることはできません。

ご融資金額

10万円以上5,000万円以内(10万円単位)。
ただし、保証機関が認めた場合は10,000万円までとなります。なお、JA住宅ローン(借換応援型)については、保証機関が認めた場合は8,000万円までとなります。

ご融資期間

3年以上35年以内(1か月単位)

お借換資金の場合は上記範囲内で、原則として現在お借入中の住宅ローンの残存期間+5年とします。

担保・保証

  • 兵庫県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます。(所定の保証料をお支払いただきます。)
  • ご融資対象物件の土地・建物の所有者は連帯保証人となっていただきます。
  • ご融資対象物件(土地・建物)に兵庫県農業信用基金協会を抵当権者とする抵当権を第1順位で設定させていただきます。

保証料

兵庫県農業信用基金協会への保証料が必要となります。
(例えば、ご融資期間25年 ご融資金額1,000万円の場合215,366円)
※当JAおよび兵庫県農業信用基金協会の審査によっては、保証料が異なる場合があります。

手数料

  • ご融資の際、32,400円の実行手数料(消費税等含む)が必要です。
    ただし、無担保融資の場合は、10,800円の実行手数料(消費税等含む)が必要です。
  • 繰り上げ返済を行う場合や返済条件を変更する場合、別途手数料が必要です。

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金利軽減の概要について

当初特約固定金利(3年、5年、10年)をご選択の場合の金利軽減について

お借入時に特約固定金利を選択された場合は、当JAとのお取引利用度による金利軽減(最大年1.50%)およびセレクト初回限定軽減(3年固定:年 0.3%,5年固定:年0.2%,10年固定:年0.2%)、キャンペーン金利軽減(3年固定:年0.20%,5年固定:年0.25%,10年固定:年0.25%)を併せて、原則お借入時の当JAの特約固定金利の基準金利より金利軽減します。

※セレクト初回限定軽減(3年固定:年0.3%,5年固定:年0.2%,10年固定:年0.2%)、キャンペーンによる金利軽減(3年固定:年 0.2%,5年固定:年0.25%,10年固定:年0.25%)につきましては、当初特約期間のみの適用となります。

※お取引利用度による金利軽減は、特約固定金利選択の都度見直します。

当初特約期間終了後の金利軽減について

  • 特約期間終了後、再度特約固定金利(3年、5年、10年)をご選択される場合は、再選択時点のお取引利用度に応じて特約期間開始日の基準金利より最大年 1.50%金利軽減します。
  • 特約期間終了後、変動金利をご選択される場合は、お借入時の金利軽減幅(お借入時の取引利用度に応じた最大年1.50%の金利軽減およびセレクト初回限定軽減による年0.30%の金利軽減、キャンペーンによる0.30%の金利軽減)を適用し、特約期間終了日の翌日の基準金利より金利軽減します。

変動金利をご選択された場合の金利軽減について

  • お借入時の当JAとのお取引利用度による金利軽減(最大年1.50%)およびセレクト初回限定軽減(年0.30%)、キャンペーンによる金利軽減(年0.30%)を併せて、原則お借入時の当JAの変動金利の基準金利より金利軽減します。
  • お借入時の変動金利の金利軽減幅(お借入時の取引利用度に応じた最大年1.50%の金利軽減およびセレクト初回限定軽減による年0.30%の金利軽減、キャンペーンによる年0.30%の金利軽減)につきましては、ご融資期間を通して適用いたします。

変動金利から特約固定金利を選択される場合の金利軽減について

変動金利ご選択中に特約固定金利(3年、5年、10年)をご選択される場合は、ご選択時点のお取引利用度に応じて特約期間開始日の基準金利より最大年 1.50%金利軽減します。

お取引内容等による金利軽減項目

下記の①②③の合計で最大年1.50%金利を軽減します。

お取引内容軽減率
給与振込全額・年金振込(本人)・販売代金(年間50万円以上) 0.70%
携帯電話料金口座振替
※JAカードでの決済分含む
0.30%
公共料金(電話・電気・水道・NHK・ガス・通信料)
※JAカードでの決済分含む
0.10%×件数
(最高0.30%)
給与・年金振込(同居家族一人あたり) 0.20%×人数

 

定期貯金(世帯でも可)

100万円以上 0.10%

 

最高0.30%

300万円以上 0.20%
500万円以上 0.30%
小計 最高 1.20%
長期共済契約者(世帯でも可) 0.20%
自動車共済契約者(世帯でも可) 0.20%
火災共済契約者(世帯でも可) 0.20%
小計 最高 0.40%
JAカード(本人) 0.30%

統一ローンの利用者(マイカー・教育ローン・カードローン)
0.20%
定期積金契約者(本人の契約額36万円以上) 0.20%
18歳未満の子供のいる世帯 0.10%
バリアフリー住宅に該当する場合 0.20%
業者からの紹介案件 0.30%
長期優良住宅 0.30%
小計 最高 0.50%
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