他金融機関等からの借り換えをお考えの方に。

商品概要

ご利用いただける方

• 組合員の方
• お借入時の年齢が満18歳以上満66歳未満であり、完済時の満年齢が80歳未満の方。
  なお、ご本人と同居または同居予定の20歳以上の子供を連帯債務者としていただく場合は、ご本人の完済時の満年齢が80歳以上であっても、子供の完済時の満年齢が76歳未満であればお借入可能とします。
• 前年度税込年収が原則として300万円以上ある方。
• 現在お借入中の住宅ローンが原則としてお借入から1年以上経過しており、ご返済延滞等のない方。
• 原則として、勤続（自営業者の場合は営業年数が3年以上の方）年数が1年以上の方。
• 団体信用生命共済に加入できる方。
• 兵庫県農業信用基金協会の保証が受けられる方。
• その他当JAが定める条件を満たしている方。

資金使途

• ご本人またはご家族が常時居住されるための住宅および土地でご本人が所有（ご家族との共有を含む。）されるものを対象とし、現在、他金融機関からお借入中の住宅資金のお借換資金とお借換えに伴う諸費用とします。
• お借換え時に併せて行なうリフォーム資金

ご融資金額

10万円以上10,000万円以内（1万円単位）
※ただし、保証機関が認めた場合は8,000万円までとなります。 なお、准組合員で前年度税込年収が400万円未満の場合は2,500万円以内となります。

ご融資期間

ご融資金利

次のいずれかよりご選択いただけます。

◼️【固定・変動金利選択型「セレクト」】

• お借入時に特約固定金利（特約期間3年、5年、10年）か変動金利をご選択いただきます。
• 変動金利の場合は、市中の金利動向に応じて、年2回金利を見直します。金利見直しの都度、再計算して新返済額を決定します。
• 特約期間中は、固定金利から変動金利等の金利の変更はできません。
• 特約期間終了後、固定金利か変動金利を選択いただけます。お申し出がない場合は、変動金利を選択いただいたことになります。
• 借入残期間が特約期間を満たさない場合は、特約固定金利の選択はできません。

◼️【固定金利型】

• お借入時の利率が完済時まで適用されます。
• お借入れの期間に応じて基準金利が異なります。お借入期間の区分は＜20年以内＞と＜20年超35年以内＞です。

ご返済方法

元利均等返済または元金均等返済で、以下のいずれかをご選択いただきます。

• 毎月返済
• 毎月返済と特定月増額返済の併用
• 年2回返済（正組合員のみ）

担保・保証

• 兵庫県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます。（所定の保証料をお支払いただきます。）
• ご融資対象物件の土地・建物の所有者は連帯保証人となっていただきます。
• ご融資対象物件（土地・建物）に兵庫県農業信用基金協会を抵当権者とする抵当権を第1順位で設定させていただきます。

保証料

◼️融資実行時

一律保証料として3万円をお支払いいただきます。次のいずれかよりご選択いただけます。

◼️【前払方式】

ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。
お支払保証料（例）：ご融資額1,000万円、ご融資期間20年、担保設定有り、元利均等返済の場合

◼️【後払方式】

団体信用生命共済

団体信用生命共済にご加入いただきます。
なお、店頭金利に以下の金利を上乗せさせていただくことにより三大疾病保障特約若しくは長期継続入院特約付住宅ローンにご加入いただくことができます。

• 団体信用生命共済（特約なし）　加算なし
• 長期継続入院特約付団体信用生命共済＋年0.1%
• 三大疾病保障付団体信用生命共済＋年0.2%
• 団体信用生命共済（連生）＋年0.1%
• 三大疾病保障付団体信用生命共済（連生）＋年0.3%

共済掛金は当JAが負担いたします。
ご加入に際しては、健康状態を告知していただきます。健康状態によっては、ご加入をお断りする場合もございますので、あらかじめご了承ください。

手数料

• ご融資の際、有担保融資の場合は55,000円、無担保融資の場合は5,500円の実行手数料（消費税等含む）が必要です。
• ご融資金利において固定金利・変動金利選択型を選択された場合、以下の特約固定金利選択手数料が必要です。
• その他繰り上げ償還の場合等、以下の手数料が必要です。

◼️【繰上返済（一部・全額）の場合】

●償還金額100万円以下　5,500円
●償還金額100万円超500万円以下　11,000円
●償還金額500万円超1,000万円以下　22,000円
●償還金額1,000万円超　33,000円

• ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は5,500円の条件変更手数料（消費税等含む）が必要です。
• 固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は5,500円の取扱手数料（消費税等含む）が必要です。

注意事項

連帯債務者どちらかの連生団体信用生命共済により本ローンが返済された場合もう一方の債務者のローンが免除された部分が 一部所得と見なされ所得税の課税対象となる場合があります。
詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。